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在上海买二手房具体的交易流程是怎样的?

上传时间:2019-10-07

  首先,要仔细检查业主的房产证,注意房产证上到底有几个人的署名。其次,看购房时的相关凭据以初步确认房屋产权归属。 本文来自织梦

  如果买卖双方都有可以信赖的第三方,则可以签一个简单协议,约定赎楼完毕之后给定金卖方。如果没有可信赖的第三方,定金最好交由银行监管。

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  赎楼有两种方法,一是业主通过担保公司,向银行借款赎楼,等买家房产证出来之后,再到银行做按揭;二是,买家通过担保公司向银行做按揭,银行再将赎楼款打给卖家,其中只需要产生担保费,但买家需要提前供楼。

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  买卖双方到银行签一份资金监管协议,然后各自在银行开一个账户,约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后,首期款打给卖方。

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  签订书面协议时,最主要要关注四个方面,是产权情况、房产总价、交易税费及日期,其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。

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  交房一般就涉及物业、水电、有线电视、男士如何练出清晰的腹肌?拥有完美腹肌的方法介绍,燃气等交接,如果房产内部还有家具家电,还要核实清楚是否有被更换或搬走,最终业主才交钥匙,正式完成交易。 织梦好,好织梦

  二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。 织梦好,好织梦

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